北京新房市场库存紧张 优惠即将取消

无敌椰子 新闻 2024-11-01 778 0

10月30日,调查显示北京新房销售策略出现重大调整。许多楼盘宣布将在月底前取消优惠活动。部分开发商为了完成年度回款目标,缩短资金筹集时间。这一变化与新房市场成交量上升有关:截至10月27日,北京新建商品住宅成交量达到4042套,环比增长了43.5%,已超过9月全月的成交量。

北京新房市场库存紧张 优惠即将取消

优惠“即将在10月底收回”

11月和12月,作为房企全年业绩冲刺的关键时期,往年总是伴随着一系列积极的营销活动,其中打折促销尤为常见。然而,今年北京新房市场的情况却有所不同。在北京“930新政”落地满月之际,北京商报记者走访多处新盘项目发现,房企对于年底冲刺的反应显得较为平静,冲刺方案的制定也并不积极。

长安玖章楼盘项目的置业顾问李淼透露,该项目在今年9月28日首次开盘后,迅速赶上了北京“930新政”的落地,并迎来了“十一”假期的客流高峰。再经过10月的消化,首次开盘的3栋50余户房源所剩房源已经不多。虽然预计在10月30日会新开盘一栋楼,但李淼表示,在房源增加的情况下,或许会有优惠活动随之上线,但目前还暂未接到公司关于冲刺优惠活动的消息。

类似的情况也发生在长安源境项目。据了解,该项目在今年9月21日开盘后,除了5天内交齐首付款可享受9.7折的基础上再额外享受2个点的开盘优惠折扣外,再无其他优惠。置业顾问马良透露,这2个点的开盘优惠折扣也因为活动期限到达截止时间,即将在10月底收回。最主要原因在于在售户型108、110、145平方米房源已基本售罄,且作为主力户型的125、129平方米房源也仅有部分可选。同时,马良也表示,目前还未收到年底营销活动的消息。

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